Genomförda och planerade större underhåll

Planerade underhållsarbeten

Trädgården
Renovering av trädgården och installering av belysning är under planering. Offerter tas in till det förslag som tagits fram av en landskapsarkitekt. Beroende på de offerter som vi får in kommer kan arbetet att komma utföras under 2020.

Utförda underhållsarbeten

Belysning i källare och förråd 2020/2021
Vi kommer att se över belysningen i källaren och vid alla förråden. Elarbeten och byte av lampor för att förbättra belysningen. Samtliga lampor som tagits ned sparas.

Nya portar mot Hornsgatan
Under 2020 kommer portarna, och tak till dessa, mot Hornsgatan att bytas.

Ny lägenhet byggs
Lokalen till vänster vid ingång till Drakenbergsgatan 16 har byggts om till en mindre bostadsrättslägenhet på ett rum och kök.

Renovering av trapphus
Renoveringen planeras vara klar våren 2020. Se mer under Aktuellt

Byte av nycklar till allmänna utrymmen
Lås- och nyckelsystem byts under 2020 till nyckelbrickor. Det gäller portar och dörrar till cykelrum, källardörrar och miljöstuga. Varje hushåll har möjlighet till tre nyckelbrickor och en av dem är den som går till tvättstugan.

Avloppssystem
Vi har regelbundet inspekterat vårt avloppssystem. Senaste inspektion skedde december 2019, av samlingsledning och röranslutningar till den. Inga större förändringar hade skett sedan 2012, vilket är bra.

Senaste underhåll var 2017 då spolning av grenledningar fr kök och badrum gjordes. Ny spolning av vertikalstammar och grenledningar planeras 2022.

Vårt avloppssystem är gammalt och inget löfte kan ges över hur lång tid vi kan undvika relining eller byte av stammar. Regelbundet underhåll innebär längre livslängd.  Det sker en snabb utveckling inom reliningstekniken så relining bli ett bra alternativ. Föreningen har amorterat på våra lån från 46 milj till 12 milj på 10 år för att ha ekonomisk beredskap för t ex stambyte. Bedömning nu utifrån senaste inspektionen är att ingen åtgärd behövs förrän om 7-10 år.


Stamspolning
Stammarna i våra lägenheter har spolats och besiktigats 2018. Bedömningen är att rören är av god kvalitet och utan skador. Nästa analys av stammarnas status beräknas göras 2023-25.

Ventilationskontroll 
Ventilationskontrollen, OVK, är genomförd.